Les panneaux solaires améliorent-ils le DPE ? (2025)

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : c’est quoi ? 

Définition DPE

Le DPE est un diagnostic visant à mesurer la performance énergétique d’un bâtiment. 

Il attribue une note allant de A (très économe) à G (très énergivore), basée sur deux critères principaux :

• La consommation d’énergie primaire (en kWh/m²/an), incluant le chauffage, l’eau chaude sanitaire et la climatisation.
• Les émissions de gaz à effet de serre (en kg CO₂/m²/an).

Le DPE prend en compte les caractéristiques thermiques du logement (isolation, vitrage, chauffage) et les équipements énergétiques. 

Depuis la réforme de juillet 2021, il est également plus précis et opposable.

Autrement dit, il est devenu obligatoire lors de la vente ou la location d’un bien immobilier.

Il engage ainsi la responsabilité du vendeur/bailleur, et donne des droits à l’acheteur/locataire.

Qu’est-ce que la méthode 3CL ?

La méthode 3CL (Calcul des Consommations Conventionnelles des Logements) est une technique utilisée pour évaluer la performance énergétique des bâtiments résidentiels dans le cadre du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). 

Elle repose sur une modélisation des consommations énergétiques théoriques, prenant en compte des paramètres standardisés tels que l’isolation, le type de chauffage, la ventilation, ou encore l’eau chaude sanitaire. 

Contrairement à une mesure basée sur les factures réelles, la méthode 3CL établit une estimation conventionnelle pour comparer les logements de manière homogène. 

Elle joue un rôle clé dans la classification des habitations de A à G sur l’échelle du DPE, influençant les décisions d’achat, de location ou de rénovation énergétique.

Les panneaux solaires enfin comptabilisés dans le DPE

Depuis  l’arrêté du 31 mars 2021, le calcul du DPE prend en compte la part autoconsommée de la production des panneaux solaires.

Les panneaux solaires, qu’ils soient photovoltaïques ou hybrides peuvent donc avoir un impact significatif sur le DPE d’une maison. 

Voici les principales façons dont ils influencent ce diagnostic.

1. Réduction de la consommation d’énergie primaire

Les panneaux photovoltaïques permettent de produire une partie de l’électricité consommée dans la maison grâce à l’énergie solaire. 

Cette production locale diminue la dépendance aux sources d’énergie classiques (électricité du réseau, gaz, fioul) souvent coûteuses et émettrices de CO₂. 

Une autoconsommation élevée peut réduire la consommation d’énergie primaire et donc améliorer la classe énergétique du DPE.

2. Diminution des émissions de gaz à effet de serre

En utilisant une énergie renouvelable comme le soleil, les panneaux solaires réduisent l’empreinte carbone d’un logement. 

Les émissions de gaz à effet de serre, qui jouent un rôle crucial dans la notation DPE, sont ainsi limitées, ce qui contribue à une meilleure note environnementale.

3. Amélioration des équipements énergétiques

Le remplacement ou le complément d’un système de chauffage par des panneaux solaires thermiques, par exemple pour chauffer l’eau sanitaire, peut également améliorer le DPE. 

Ces équipements sont pris en compte dans l’évaluation globale et peuvent augmenter la performance énergétique du logement.

Panneau photovoltaïque ou hybride : lequel a le plus fort impact ?

Pour rappel, les panneaux photovoltaïques produisent uniquement de l’électricité.

Ils permettent donc d’alimenter les appareils électriques uniquement.

Les panneaux hybrides introduisent une rupture technologique majeure : en plus de produire de l’électricité, ils produisent de l’eau chaude sanitaire.

Vous pouvez ainsi réduire la consommation d’énergie primaire liée au chauffage.

D’ailleurs, il est possible de coupler les panneaux hybrides à des systèmes de chauffage très performants comme les pompes à chaleur.

Nous résumons l’impact de chaque solution sur le DPE dans le tableau ci-dessous : 

Comment maximiser l’impact des panneaux solaires sur le DPE ?

Pour optimiser le DPE d’une maison grâce aux panneaux solaires, voici quelques conseils :

• Priorisez l’autoconsommation : Installez un système avec stockage (batteries) pour maximiser l’utilisation de l’électricité produite localement.
• Associez les panneaux solaires à d’autres rénovations : Améliorez l’isolation thermique, remplacez les équipements obsolètes et installez un système de chauffage performant.
• Faites appel à un professionnel : Une installation réalisée dans les règles de l’art garantit des performances optimales et le respect des normes.

Pensez également à vérifier  les aides financières.

De nombreux dispositifs comme MaPrimeRénov’, les certificats d’économie d’énergie (CEE) ou la TVA réduite permettent de réduire le coût de l’installation.

Avantages indirects des panneaux solaires pour la performance énergétique

Au-delà de leur influence directe sur le DPE, les panneaux solaires apportent des bénéfices indirects qui augmentent la valeur et le confort du logement :

1. Augmentation de la valeur immobilière : Un meilleur DPE rend une maison plus attractive sur le marché, d’autant plus que les logements classés F ou G seront interdits à la location à partir de 2025.

2. Économies sur les factures d’énergie : Une production d’électricité ou de chaleur gratuite permet de réduire significativement les dépenses énergétiques.

3. Contribution à la transition énergétique : En adoptant des panneaux solaires, les propriétaires participent à la lutte contre le changement climatique, un argument de plus pour les futurs acheteurs ou locataires.

Conclusion : un atout pour le DPE et bien plus encore

Les panneaux solaires peuvent significativement améliorer le DPE d’une maison, à condition d’être bien intégrés et utilisés en autoconsommation. 

Leur impact est particulièrement visible sur la réduction de la consommation d’énergie primaire et des émissions de CO₂, des critères clés pour une meilleure notation. 

En parallèle, ils augmentent la valeur immobilière, réduisent les factures énergétiques et contribuent à un mode de vie plus durable. 

Si vous souhaitez transformer votre maison en un habitat éco-responsable tout en améliorant son DPE, l’installation de panneaux solaires est un investissement stratégique à envisager.

Yann de Dualsun

Rédacteur expert

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